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摩纳哥亚洲平台首页,贝壳机构:“盒区房”是一种更便捷和高质量生活方式

发布时间:2020-01-11 15:55:36 人气:2011

摩纳哥亚洲平台首页,贝壳机构:“盒区房”是一种更便捷和高质量生活方式

摩纳哥亚洲平台首页,中国网地产讯 近日,贝壳发布《2019盒区房报告》。报告指出,盒区房范围内30分钟配送,以“新鲜”为第一追求的小包装食材,已经改变了很多人的生活方式。

盒区房:更便捷和高质量的生活方式

在“房住不炒”被不断重申的现在,房主对自住体验愈发重视。尤其在不少年轻人看来,身处“盒区房”意味着能随时买到上千种日日鲜食材、节约时间成本、享受更便捷和高质量的生活。

盒区房的背后是居住体验的升级,是指距盒马门店3公里配送范围内享最快30分钟送达的楼盘及小区,盒区房概念的出世,正是基于人们对城市生活多样性、便利性和宜居性的需求,以及城市未来职住平衡,组团化发展的需要而创设的理想生活社区图景。

以一线主流商业区域为核心

盒马门店主要分布在一线和新一线城市,全国22个城市已经率先拥有盒区房,涵盖186个盒马门店,覆盖用户高达4000万。从盒区房指数上看,上海盒区房指数排名最高,成都、西安领跑新一线城市,跻身前五。

截至2019年10月,盒马鲜生在10个样本城市中的分布门店数量为154家,一线城市分布最集中。其中,上海分布门店数量最多为34家,其次是北京28家,深圳17家,武汉17家。但盒马门店并非全分布在核心城区,而是分布在主流的商业区域。

以北京为例,北京目前拥有28家盒马门店,其中北京城六区(东城区、西城区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区)分布盒马门店数量为13家,南城、昌平等外城居住带也分布着大量门店。

社区商业设施成为重要的社区生活中心

距离消费者步行15分钟路程内,囊括购物、餐饮、休闲、娱乐等功能的社区综合体愈发受到欢迎。随着新零售业态和城市即时配送网络的成型,中国不少城市正在用市场化的方式打破均质化。

在城市中,距离消费者不过3公里的门店成为链接中心,缔结线上线下一体化的服务,并与盒区内的生活服务、交通基础设施纵横交叠,从而在城市里面促成一个个生活组团的产生。

贝壳找房选取了10个城市通过盒区房和非盒区房的租金、关注房源量、成交周期等多维度分析验算,发现盒区房作为懒人友好型社区更受市场认可。

盒区房租金平均高于周边3.31%

尽管对于半数以上成交来自线上的新零售业态而言,选址的灵活性更高,但盒马依然选在了片区内较为优质的小区附近。在相似商圈中,盒区房的租金平均高于非盒区房3.31%。

统计周期内,有过租赁房源关注行为的用户,其关注的租赁房源量,可以反应租客的租赁需求情况,新增房源量越多,租赁需求越旺盛。从10月份的租赁新增关注房源量发现:盒区房受关注度高于非盒区房30.11%,盒区房更受市场欢迎。

盒区房平均交易周期缩短7.49天

房源成交周期反映房源的流通性情况,成交周期越短,流通性相应越强,即“房子好卖”的程度。

相对于非盒区房,盒区房的房源成交周期普遍较短,即流通性相对较强,成交周期低于非盒区房。其中深圳的盒区房交易周期为128.9天,比非盒区房的交易周期短了32.4天。

带看量超非盒区房近3成

房产经纪人的带看量可以反映购房者需求情况,带看量越大,表示该社区越受到关注,成交可能性越大。

从各城市的10月份带看总量对比发现:盒区房的平均带看量普遍高于非盒区房,无论是一线城市还是非一线样本城市,年轻购房者对周边配套、居住便利性更加重视。

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